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2025년 주택관리사 시험 일정이 공개되었습니다. 시험과목 구성, 난이도 분석, 과목별 공부법, 자격증 장점까지 한 번에 정리했습니다. 주택관리사 자격증을 준비하신다면 지금 꼭 확인해 보세요!
📌 2025년 주택관리사 시험 최신 정보를 확인해 보세요.
주택관리사란 공동주택(아파트 등)의 관리·운영·회계·기술 등 전반을 책임지는 전문 관리인을 말합니다.
국가전문자격증으로 국토교통부에서 인정하는 제도이며, 시험에 합격한 자만이 '주택관리사보'로 등록 후 실무를 통해 '주택관리사'로 활동할 수 있습니다.
2025년 주택관리사 시험 일정
시험은 연 1회 시행되며, 1차와 2차로 나뉘어 있습니다. 합격 시 공동주택 관리소장, 위탁관리업체, 공기업 채용 등 다양한 진로가 열리게 됩니다.
한국산업인력공단 큐넷(Q-net)에서 공지한 2025년도 주택관리사 시험 일정은 다음과 같습니다.
📌 2025년 주택관리사 시험 원서접수는 아래 바로가기에서 빠르게 신청하세요.
| 구분 | 일정 |
| 원서접수 (1차) | 2025년 6월 3일(화) ~ 6월 6일(금) |
| 1차 시험일 | 2025년 7월 6일(일) |
| 1차 합격자 발표 | 2025년 8월 7일(목) |
| 원서접수 (2차) | 2025년 8월 13일(수) ~ 8월 16일(금) |
| 2차 시험일 | 2025년 9월 28일(일) |
| 최종 합격자 발표 | 2025년 10월 31일(금) |
※ 일정은 산업인력공단의 공고에 따라 변경될 수 있으므로, 큐넷 홈페이지에서 수시로 확인이 필요합니다.
주택관리사 시험 과목 구성
주택관리사 1차 시험 과목 (객관식)
1. 민법 및 민사특별법
- 부동산 관련 법률의 기본기
- 물권, 채권, 계약법, 가등기, 등기법 등
- 고득점을 위한 법조문 암기력 요구
2. 회계원리 및 공동주택시설개론
- 회계 : 분개, 자산·부채·자본의 개념, 재무제표 작성 등
- 시설개론 : 건축설비, 소방설비, 전기, 위생, 기계설비 기초
※ 과목별 100점 만점이며, 각 과목 40점 이상 + 평균 60점 이상이 합격 기준입니다.
주택관리사 2차 시험 과목 (객관식)
1. 주택관리 관계법규
- 공동주택관리법, 건축법, 전기사업법, 소방법 등
- 최근 개정된 법령이 자주 출제됨
2. 공동주택관리 실무
- 인사관리, 계약관리, 예산·결산, 장기수선계획, 민원처리
- 실무 중심 문제로 이해와 사례 암기가 중요
※ 2차 역시 동일하게 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상으로 합격 기준이 적용됩니다.
📌 주택관리사 시험을 준비할 때는 기출문제를 꼭 풀어보는 것이 좋습니다. 아래 바로가기에서 빠르게 다운로드할 수 있습니다.
주택관리사 시험 난이도 분석
주택관리사 시험은 난이도가 중상에 해당합니다.
법률, 회계, 실무를 모두 아우르기 때문에 초심자에게는 부담이 될 수 있지만, 꾸준한 반복 학습과 전략적 접근으로 충분히 합격할 수 있습니다.
- 민법은 이론 + 판례 중심으로 접근해야 하며, 이해도가 부족하면 점수가 쉽게 낮아집니다.
- 회계는 수학적 계산력보다 기초 회계개념의 반복 학습이 더 중요합니다.
- 2차 과목은 실제 아파트 관리와 관련된 법령과 실무 중심이기 때문에 암기와 이해의 밸런스가 핵심입니다.
특히 과락 기준(40점 미만 시 불합격)이 있어, 한 과목만 떨어져도 전체 불합격이 될 수 있으므로 모든 과목에 고르게 투자해야 합니다.
주택관리사 시험 준비 꿀팁 8가지
1. 기출문제 분석은 필수
- 최근 5개년 기출을 분석하면 출제 경향을 파악할 수 있습니다. 출제 비중이 높은 조문, 유형을 체크하고 오답 노트 작성은 필수입니다.
2. 과목별 전략 수립
- 민법: 조문+사례 중심, 판례 분석 필요 회계: 이론 위주 + 계산 연습 병행 법규: 자주 개정되는 조항 위주로 반복 학습 실무: 실제 서류/계획서 양식과 비교 학습
3. 암기과목은 '적게 자주'
- 법령과 실무는 암기 비중이 큽니다. 한 번에 많이 외우기보다 짧고 자주 반복하는 것이 효율적입니다.
4. 온라인 강의 적극 활용
- 혼자 학습이 어렵다면 온라인 인강(에듀윌, 해커스, 랜드프로 등) 활용도 좋습니다. 모의고사 제공과 복습 커리큘럼이 장점입니다.
5. 스터디 활용
- 지역별 커뮤니티, 온라인 카페를 통해 스터디를 구성하면 동기부여에 효과적입니다. 특히 법과 회계 과목의 질문 공유가 유용합니다.
6. 마인드 컨트롤
- 합격률이 낮은 시험일수록 멘탈 유지가 중요합니다. 슬럼프 극복을 위한 루틴, 일과표 등을 만들어 자신만의 템포를 유지하세요.
7. 직장인이라면 '새벽 또는 저녁 집중 학습'
- 출근 전 1시간, 퇴근 후 2시간 등 짧은 시간이라도 매일 꾸준히 학습하는 것이 핵심입니다.
8. 무료 모의고사 활용
- 큐넷 외에도 다양한 기관에서 모의고사를 무료로 제공합니다. 실전 연습은 반드시 필요합니다.
주택관리사 자격증의 장점과 전망
자격증의 주요 장점
- 고용 안정성 : 공동주택 관리소장은 의무적으로 주택관리사를 채용해야 하므로 수요가 안정적입니다.
- 정년 없는 직업 : 60대 이상 합격자도 많아 은퇴 후 제2의 직업으로 각광받습니다.
- 공기업/공단 채용 : LH, SH 등 공기업, 지방자치단체 산하 기관에서 채용 시 우대
- 고수익 가능성 : 아파트 단지 규모에 따라 월 300만~500만 원 수준의 급여를 받을 수 있습니다.
향후 전망
- 고령화 사회에서 노후 소득 대안으로 주택관리사 인기가 증가
- 관리사무소 민원 및 회계업무의 전문성 강화로 인해 전문 인력 수요 증가
- 공동주택의 고층화, 대형화로 인해 기술관리 전문성 요구 증가
주택관리사 시험 마무리 요약
| 항목 | 요약 |
| 시험 일정 | 1차 : 7월, 2차 : 9월 (원서접수 6월, 8월) |
| 시험 과목 | 1차(민법, 회계/시설) / 2차(관계법규, 실무) |
| 난이도 | 중상, 과락 기준 존재 |
| 준비 전략 | 기출 중심, 과목별 전략 수립, 반복 학습 |
| 자격증 장점 | 정년 없음, 은퇴 후 직업, 고용 안정성 우수 |
| 취업 분야 | 관리소장, 위탁관리업체, 공기업 등 |
📌 주택관리사 시험 접수에 대한 자세한 내용은 아래 글을 참고하세요.
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주택관리사 시험은 공동주택의 전문 관리인을 양성하기 위한 국가자격시험으로, 매년 많은 수험생이 응시하고 있는 인기 자격증 중 하나입니다. 📌 꼭 알아야 하는 주택관리사 최신 시험 정보
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